18 Rue JUNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 172,9 m² · constr. 1974 · terrain 521,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 638 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783618325180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03042900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
66142783618325180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 64 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 217 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 891 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 344 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +27 330 $ | 949 947 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 230 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 013 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 365 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 784 756 $ Poids 81 % |
| 5 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 671 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 871 611 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 453 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 872 271 $ Poids 78 % |
| 7 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 565 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 872 986 $ Poids 75 % |
| 8 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 721 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 878 $ Poids 75 % |
| 9 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 563 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 797 303 $ Poids 74 % |
| 10 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 704 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 914 833 $ Poids 74 % |
| 11 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 418 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge +23 019 $ | 773 281 $ Poids 73 % |
| 12 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 554 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −53 671 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 151 080 $ Poids 72 % |