14 Rue JUNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
983 700 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 232,8 m² · constr. 1976 · terrain 523,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 400 $
Rôle antérieur 838 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783618627390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03042860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 200 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
838 500 $
ID provincial
66142783618627390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 157 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 016 789 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 69 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 025 $ Poids 72 % |
| 3 | 342, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-08-28 · 722 m · Vendu 1 220 000 $ (5 747 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 902 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 156 902 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 809 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 864 461 $ Poids 70 % |
| 5 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 684 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 876 639 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 798 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 1 077 890 $ Poids 68 % |
| 7 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 720 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +68 630 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 133 642 $ Poids 65 % |
| 8 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 334 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +63 832 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 127 511 $ Poids 65 % |
| 9 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 725 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +56 078 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 196 714 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 906 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 914 103 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 865 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 530 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 656 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 626 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 806 004 $ Poids 63 % |