458 Rue HAMPTON COURT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 134 m² · constr. 1964 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 620 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783636249390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02031060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
66142783636249390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 45 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 232 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 577 $ Poids 84 % |
| 2 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 193 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 894 968 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 707 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 593 836 $ Poids 79 % |
| 4 | 460, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 19 m · Vendu 755 000 $ (5 634 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 833 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 684 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 744 578 $ Poids 66 % |
| 6 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 642 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 751 229 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 724 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 236 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue Algonquin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 413 m · Vendu 720 000 $ (5 333 $/m²) 135 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 762 388 $ Poids 62 % |
| 9 | 49, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-06-11 · 296 m · Vendu 620 000 $ (4 909 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 096 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 604 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 241 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 442 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −4 642 $ | 212 268 $ Poids 59 % |
| 12 | 277, place des Cèdres, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 668 m · Vendu 801 000 $ (6 491 $/m²) 123,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 913 630 $ Poids 59 % |