457 Rue RUNNYMEDE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 183,6 m² · constr. 1964 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 672 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783636776970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02030720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
672 200 $
ID provincial
66142783636776970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 63 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 344 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 872 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 476 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 125 843 $ Poids 86 % |
| 3 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 139 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 719 088 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 297 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 895 787 $ Poids 81 % |
| 5 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 319 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 134 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 523 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 933 305 $ Poids 79 % |
| 7 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 600 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 769 361 $ Poids 79 % |
| 8 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 413 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +50 089 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 944 444 $ Poids 75 % |
| 9 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 458 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 956 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 674 $ Poids 74 % |
| 10 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 722 m · Vendu 685 000 $ (3 713 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 530 $ Poids 73 % |
| 11 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 486 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 621 835 $ Poids 72 % |
| 12 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 132 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −47 931 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 959 947 $ Poids 69 % |