437 Rue DEVON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 164,2 m² · constr. 1965 · terrain 592,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 653 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783655337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02021680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
66142783655337400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 60 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 351 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 777 277 $ Poids 93 % |
| 2 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 269 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 890 757 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 286 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 914 048 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 161 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 665 443 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 666 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 885 448 $ Poids 81 % |
| 6 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 292 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 718 238 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 493 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 178 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 828 622 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-08-18 · 681 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 843 257 $ Poids 75 % |
| 9 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 783 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 069 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 273 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 684 856 $ Poids 71 % |
| 11 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 810 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 814 511 $ Poids 71 % |
| 12 | 260, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-08-04 · 295 m · Vendu 830 000 $ (5 143 $/m²) 161,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 822 737 $ Poids 69 % |