3599 Boulevard SAINT-JEAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 287 500 $
Autre · 2 573 $/m² · 500,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 907 900 $
Rôle antérieur 1 589 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783688422540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5-F05406470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
742 500 $
Valeur bâtiment
1 165 400 $
Rôle antérieur
1 589 900 $
ID provincial
66142783688422540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 130 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-06 · 248 m · Vendu 1 810 000 $ (4 505 $/m²) 401,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +365 161 $ · Ajust. superficie +221 858 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 2 216 019 $ Poids 19 % |
| 2 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 809 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +343 125 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 595 682 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +365 000 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 814 125 $ Poids 3 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 714 874 $ Poids 2 % |
| 5 | 56, rue Acres, Kirkland 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (4 491 $/m²) 334 m² · constr. 1989 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +373 428 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 026 047 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 834 257 $ Poids 1 % |
| 7 | 791, boulevard de Salaberry, Kirkland 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 026 500 $ (3 227 $/m²) 318,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 060 $ · Ajust. superficie +256 625 $ · Ajust. âge −92 385 $ | 1 394 800 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue du Syrah, Kirkland 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (5 169 $/m²) 308,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +296 289 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 2 130 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, Rue du Beaujolais, Kirkland 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 1 705 000 $ (4 781 $/m²) 356,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +316 722 $ · Ajust. superficie +343 534 $ · Ajust. âge −170 500 $ | 2 194 756 $ Poids 1 % |