51 Rue GAZAILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 173,4 m² · constr. 1967 · terrain 681,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 665 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783700366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03061740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 800 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
66142783700366300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 63 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 239 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 919 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 259 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 860 775 $ Poids 94 % |
| 3 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 575 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 841 773 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 280 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 710 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 390 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 846 371 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 406 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 760 094 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 312 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 884 346 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 418 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 765 059 $ Poids 78 % |
| 9 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 230 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 304 $ Poids 76 % |
| 10 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 493 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 772 914 $ Poids 76 % |
| 11 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 537 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 757 229 $ Poids 74 % |
| 12 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 712 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge −7 265 $ | 757 948 $ Poids 69 % |