26 Rue BRECKENRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 159,4 m² · constr. 1967 · terrain 552,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 611 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783701263570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03061620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 700 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
66142783701263570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 46 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 229 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 331 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 227 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 881 590 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 375 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 732 225 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 175 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 111 $ Poids 88 % |
| 5 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 510 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 740 428 $ Poids 87 % |
| 6 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 744 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −7 265 $ | 725 494 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 296 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 231 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 825 619 $ Poids 73 % |
| 8 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 364 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 814 450 $ Poids 71 % |
| 9 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 890 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 612 849 $ Poids 70 % |
| 10 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 580 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 387 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 807 488 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, Rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 358 m · Vendu 692 000 $ (4 416 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 737 804 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 842 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 655 434 $ Poids 63 % |