18 Rue PARKLANE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 169,8 m² · constr. 1968 · terrain 632,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 681 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783704534470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03082660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 900 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
66142783704534470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 63 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 332 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 242 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 191 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 840 587 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 502 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 856 260 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 420 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 760 291 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 193 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 747 086 $ Poids 81 % |
| 6 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 481 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 842 128 $ Poids 77 % |
| 7 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 756 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge −22 187 $ | 837 394 $ Poids 72 % |
| 8 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 726 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 210 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 557 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 880 057 $ Poids 70 % |
| 10 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 904 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 637 305 $ Poids 66 % |
| 11 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 697 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 753 543 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 107 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −52 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 718 $ Poids 65 % |