8 Rue PARKLANE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
899 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 196,6 m² · constr. 1978 · terrain 632,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 200 $
Rôle antérieur 799 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783704786260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03082600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 900 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
799 200 $
ID provincial
66142783704786260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 77 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 874 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 416 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 683 702 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 507 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 968 807 $ Poids 80 % |
| 4 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 690 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +59 010 $ | 962 776 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 474 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 830 679 $ Poids 74 % |
| 6 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 872 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 831 776 $ Poids 71 % |
| 7 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 786 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +22 188 $ | 947 401 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 333 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 647 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 1 032 197 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 776 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 846 495 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 561 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge +17 060 $ | 986 385 $ Poids 66 % |
| 11 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 651 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 757 220 $ Poids 64 % |
| 12 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 512 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +51 757 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 942 883 $ Poids 62 % |