51 Rue PARKLANE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 572,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 572 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783705597550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03087240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 400 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
66142783705597550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 27 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Westminster, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-25 · 362 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 571 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 395 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 711 195 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 240 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 800 243 $ Poids 91 % |
| 4 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 440 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 401 775 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 474 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 820 510 $ Poids 89 % |
| 6 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 440 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 417 032 $ Poids 89 % |
| 7 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 274 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 708 638 $ Poids 87 % |
| 8 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 563 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 412 942 $ Poids 86 % |
| 9 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 440 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 483 532 $ Poids 85 % |
| 10 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 233 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 386 871 $ Poids 84 % |
| 11 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 528 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 696 $ Poids 84 % |
| 12 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 440 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 499 178 $ Poids 83 % |