3 Rue PARKLANE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 192,2 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 200 $
Rôle antérieur 736 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783705912380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03082500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
736 400 $
ID provincial
66142783705912380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 50 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 526 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 558 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 912 508 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 477 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 978 $ Poids 77 % |
| 4 | 4530, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 778 m · Vendu 150 989 $ (775 $/m²) 194,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 143 225 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 382 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 759 $ Poids 73 % |
| 6 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 729 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 911 274 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 535 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 786 006 $ Poids 71 % |
| 8 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 874 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 783 973 $ Poids 71 % |
| 9 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 835 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −22 187 $ | 892 251 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 610 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 933 281 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 837 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 801 105 $ Poids 66 % |
| 12 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 559 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +41 725 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 893 201 $ Poids 65 % |