19 Rue ALFRED · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 202,3 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 699 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783710672380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03051880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
699 500 $
ID provincial
66142783710672380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 376 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 936 957 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 100 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 665 414 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 489 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 850 180 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 123 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 495 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 942 395 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 98 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 417 $ Poids 80 % |
| 6 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 472 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 025 676 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 474 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 824 833 $ Poids 74 % |
| 8 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 727 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 210 978 $ Poids 73 % |
| 9 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 460 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 768 984 $ Poids 72 % |
| 10 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 556 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 787 803 $ Poids 71 % |
| 11 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 856 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 048 204 $ Poids 70 % |
| 12 | 342, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-08-28 · 858 m · Vendu 1 220 000 $ (5 747 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 069 267 $ Poids 69 % |