12 Rue BRECKENRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 156,7 m² · constr. 1967 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 575 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783712291430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03060920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
66142783712291430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 39 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 102 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 508 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 124 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 874 295 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 56 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 480 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 460 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 725 893 $ Poids 89 % |
| 5 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 640 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 734 163 $ Poids 81 % |
| 6 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 876 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 265 $ | 719 235 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 265 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 011 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 818 839 $ Poids 67 % |
| 8 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 471 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 808 294 $ Poids 64 % |
| 9 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 981 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 607 350 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 817 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 649 804 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, Rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 426 m · Vendu 692 000 $ (4 416 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 731 842 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 883 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 708 741 $ Poids 60 % |