58 Rue HASTING · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 192,3 m² · constr. 1968 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 725 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783714854550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03070100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
725 600 $
ID provincial
66142783714854550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 79 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 456 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 912 759 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 415 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 131 $ Poids 79 % |
| 4 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 611 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 911 486 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 277 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 029 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 470 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 786 192 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 505 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 933 518 $ Poids 71 % |
| 8 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 862 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −22 187 $ | 892 496 $ Poids 68 % |
| 9 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 807 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 801 303 $ Poids 67 % |
| 10 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 980 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 784 175 $ Poids 65 % |
| 11 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 594 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 893 429 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 547 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −43 030 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 713 520 $ Poids 61 % |