4190 Boulevard SAINT-JEAN app. 201 app. 201 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 114,1 m² · constr. 1987 · terrain 132,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 351 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783717014710010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03080077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
66142783717014710010031
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
656 348 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 6 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 414 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +65 280 $ | 874 597 $ Poids 90 % |
| 2 | 506, rue Westminster, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-25 · 536 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 541 $ Poids 86 % |
| 3 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 453 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 438 279 $ Poids 85 % |
| 4 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 453 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 454 923 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 622 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +65 920 $ | 896 151 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 556 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 774 425 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Harbridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-14 · 632 m · Vendu 570 000 $ (5 210 $/m²) 109,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 622 144 $ Poids 81 % |
| 8 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 453 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 494 884 $ Poids 81 % |
| 9 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 534 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 450 644 $ Poids 80 % |
| 10 | 4662, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-27 · 534 m · Vendu 345 000 $ (2 814 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 358 915 $ Poids 80 % |
| 11 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 453 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 499 096 $ Poids 79 % |
| 12 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 521 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 421 305 $ Poids 79 % |