4267 Boulevard SAINT-JEAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
3 950 700 $
Unifamiliale · 1 037 $/m² · 3 811,4 m² · constr. 1972 · terrain 5 832,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 811,4 m²
Étages × logements
3 × 48
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 832,6 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 325 000 $
Rôle antérieur 5 698 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783717867790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04293540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 624 700 $
Valeur bâtiment
3 700 300 $
Rôle antérieur
5 698 200 $
ID provincial
66142783717867790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 950 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +499 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 100 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gershwin, Kirkland 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 1 198 000 $ Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 637 $ Poids 16 % |