4269-4299 Boulevard SAINT-JEAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
597 700 $
Autre · 348 $/m² · 1 715,6 m² · constr. 1988 · terrain 8 619,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 715,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 619,3 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 765 000 $
Rôle antérieur 4 200 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783718606160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
5-F04271970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 878 700 $
Valeur bâtiment
886 300 $
Rôle antérieur
4 200 000 $
ID provincial
66142783718606160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105-150, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 218 m · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 50, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 381 m · Vendu 347 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +26 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 965 $ | 340 535 $ Poids 61 % |
| 3 | 4716, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 519 m · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 750 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-03 · 381 m · Vendu 380 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 379 112 $ Poids 50 % |
| 5 | , Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 905 m · Vendu 58 884 $ Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 334 $ Poids 41 % |
| 6 | 80, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-30 · 381 m · Vendu 875 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 964 028 $ Poids 25 % |
| 7 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 19 % |
| 8 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 19 % |
| 9 | 359, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 18 % |
| 10 | 344, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 195 000 $ Ajust. marché +110 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 599 $ Poids 16 % |
| 11 | 353, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 839 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 832 844 $ Poids 15 % |
| 12 | 353, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 776 499 $ Poids 14 % |