5 Rue BOYER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 117,1 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 549 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783720136940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03051500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
66142783720136940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 25 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 369 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 811 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 506, rue Westminster, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-25 · 248 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 579 900 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 140 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 721 997 $ Poids 92 % |
| 4 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 231 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 183 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 565 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 832 988 $ Poids 84 % |
| 6 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 537 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 458 334 $ Poids 84 % |
| 7 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 537 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 462 235 $ Poids 83 % |
| 8 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 537 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 408 150 $ Poids 80 % |
| 9 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 537 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 423 649 $ Poids 79 % |
| 10 | 4824, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 537 m · Vendu 485 000 $ (3 956 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 511 734 $ Poids 76 % |
| 11 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 537 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 490 713 $ Poids 76 % |
| 12 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 537 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 506 521 $ Poids 74 % |