32 Rue WOODRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 171,5 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 648 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783720467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03051460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
66142783720467100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
710 750 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 63 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 106 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 923 390 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 80 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 865 053 $ Poids 95 % |
| 3 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 242 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 848 858 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 137 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 888 362 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 229 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +6 577 $ | 753 919 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 606 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 767 953 $ Poids 73 % |
| 7 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 592 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 849 969 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 566 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 763 650 $ Poids 73 % |
| 9 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 783 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 845 995 $ Poids 72 % |
| 10 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 696 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 775 805 $ Poids 70 % |
| 11 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 831 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 910 959 $ Poids 68 % |
| 12 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 879 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 796 241 $ Poids 68 % |