24 Rue WOODRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 180,2 m² · constr. 1973 · terrain 632,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 700 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783720911040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03056700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 700 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
700 100 $
ID provincial
66142783720911040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 5 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 174 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 965 114 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-21 · 613 m · Vendu 770 500 $ (4 498 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +7 705 $ | 798 221 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 62 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 926 093 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 569 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 795 592 $ Poids 76 % |
| 6 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 254 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 906 842 $ Poids 74 % |
| 7 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 819 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 051 $ Poids 73 % |
| 8 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 525 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 820 986 $ Poids 72 % |
| 9 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 432 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 743 212 $ Poids 71 % |
| 10 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 737 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 167 341 $ Poids 70 % |
| 11 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 315 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +57 869 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 886 743 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, avenue Grandview, Pointe-Claire 2026-09-04 · 559 m · Vendu 635 000 $ (3 981 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 631 755 $ Poids 70 % |