286 Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 118,2 m² · constr. 2012 · terrain 257,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 646 500 $ -10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783727468630160001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04290069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
66142783727468630160001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 25 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 353 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 493 $ Poids 91 % |
| 2 | 4662, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-27 · 405 m · Vendu 345 000 $ (2 814 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 309 $ Poids 91 % |
| 3 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 405 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 452 135 $ Poids 90 % |
| 4 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 353 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 518 871 $ Poids 90 % |
| 5 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 372 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 152 $ Poids 90 % |
| 6 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 666 $ Poids 89 % |
| 7 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 504 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 905 338 $ Poids 88 % |
| 8 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 405 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 599 $ Poids 88 % |
| 9 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 206 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 406 781 $ Poids 87 % |
| 10 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 372 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 562 $ Poids 85 % |
| 11 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 353 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 563 $ Poids 84 % |
| 12 | 133, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 206 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 353 $ Poids 84 % |