310 Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 132,4 m² · constr. 2013 · terrain 275,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 736 000 $ -10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783727468630280001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04290081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
736 000 $
ID provincial
66142783727468630280001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 30 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 14 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 876 $ Poids 99 % |
| 2 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 14 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 665 517 $ Poids 98 % |
| 3 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 206 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 427 830 $ Poids 95 % |
| 4 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 372 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 483 $ Poids 88 % |
| 5 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 353 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 711 $ Poids 86 % |
| 6 | 4662, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-27 · 405 m · Vendu 345 000 $ (2 814 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 289 $ Poids 85 % |
| 7 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 405 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 476 322 $ Poids 85 % |
| 8 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 372 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 148 $ Poids 85 % |
| 9 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 353 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 546 322 $ Poids 85 % |
| 10 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 144 $ Poids 83 % |
| 11 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 372 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 127 $ Poids 83 % |
| 12 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 405 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 660 $ Poids 83 % |