341 Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 104,5 m² · constr. 1972 · terrain 388,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 416 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783728775280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04291800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
66142783728775280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 10 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 415 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 346 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 375 638 $ Poids 92 % |
| 3 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 393 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 307 $ Poids 88 % |
| 4 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 111 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 347 $ Poids 88 % |
| 5 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 393 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 167 $ Poids 87 % |
| 6 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 393 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 739 $ Poids 84 % |
| 7 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 580 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 715 $ Poids 83 % |
| 8 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 393 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 120 $ Poids 81 % |
| 9 | 106, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 45 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 520 $ Poids 79 % |
| 10 | 4874, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 393 m · Vendu 392 500 $ (3 591 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 712 $ Poids 78 % |
| 11 | 4910, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 393 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 384 $ Poids 77 % |
| 12 | 506, rue Westminster, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-25 · 686 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 556 582 $ Poids 77 % |