11 Rue GAZAILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 156,7 m² · constr. 1969 · terrain 534,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 640 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783732236490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03062120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
640 700 $
ID provincial
66142783732236490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 50 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 147 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 811 458 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 116 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 883 405 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 188 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +6 577 $ | 723 057 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 650 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 733 243 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 834 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 741 463 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 264 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 011 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 827 889 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 744 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 656 414 $ Poids 67 % |
| 8 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 500 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 908 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 715 521 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 892 534 $ Poids 59 % |
| 11 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 757 793 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 301 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −54 174 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 853 196 $ Poids 58 % |