100 Rue BARNETT app. 303 app. 303 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 81,5 m² · constr. 2007 · terrain 80,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 357 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783736748090010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04310141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
66142783736748090010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 15 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −42 674 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 697 212 $ Poids 38 % |
| 2 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 875 $ Poids 36 % |
| 3 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −31 444 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 039 $ Poids 33 % |
| 4 | 50, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (7 556 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 727 624 $ Poids 28 % |
| 5 | 14829, rue Oakwood, Montréal 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 428 $ Poids 27 % |
| 6 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 321 $ Poids 27 % |
| 7 | 4365, rue Cedar, Montréal 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 172 $ Poids 25 % |
| 8 | 4382, rue Circle, Montréal 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −37 734 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 671 213 $ Poids 24 % |
| 9 | 14879, Windsor, Montréal 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −33 439 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 562 $ Poids 23 % |
| 10 | 34, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (7 451 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −58 864 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 798 503 $ Poids 20 % |
| 11 | 4405, rue Cedar, Montréal 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 822 $ Poids 17 % |
| 12 | 4350, rue Hillsdale, Montréal 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 009 $ Poids 15 % |