150 Rue BARNETT app. 403 app. 403 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 81,7 m² · constr. 2006 · terrain 103 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 327 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783737171110010037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04310222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
66142783737171110010037
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 9 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −41 963 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 697 923 $ Poids 38 % |
| 2 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 004 $ Poids 38 % |
| 3 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −30 920 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 563 $ Poids 34 % |
| 4 | 50, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (7 556 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 728 379 $ Poids 30 % |
| 5 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 752 $ Poids 29 % |
| 6 | 14829, rue Oakwood, Montréal 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 982 $ Poids 29 % |
| 7 | 4365, rue Cedar, Montréal 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 441 $ Poids 27 % |
| 8 | 4382, rue Circle, Montréal 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −37 072 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 671 875 $ Poids 26 % |
| 9 | 14879, Windsor, Montréal 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −32 853 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 148 $ Poids 25 % |
| 10 | 34, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (7 451 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −58 119 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 799 248 $ Poids 21 % |
| 11 | 4405, rue Cedar, Montréal 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 371 $ Poids 19 % |
| 12 | 4350, rue Hillsdale, Montréal 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 504 $ Poids 16 % |