50 Rue BARNETT app. 306 app. 306 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 122,2 m² · constr. 2007 · terrain 87,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 561 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783746371930010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04314090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
66142783746371930010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 26 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4662, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-27 · 176 m · Vendu 345 000 $ (2 814 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 937 $ Poids 99 % |
| 2 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 96 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 160 $ Poids 98 % |
| 3 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 176 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 458 948 $ Poids 98 % |
| 4 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 96 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 526 604 $ Poids 97 % |
| 5 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 176 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 745 $ Poids 96 % |
| 6 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 176 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 940 $ Poids 96 % |
| 7 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 115 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 412 710 $ Poids 95 % |
| 8 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 260 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 038 $ Poids 95 % |
| 9 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 260 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 864 $ Poids 92 % |
| 10 | 4824, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 96 m · Vendu 485 000 $ (3 956 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 596 $ Poids 89 % |
| 11 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 260 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 182 $ Poids 88 % |
| 12 | 133, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 115 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 444 $ Poids 88 % |