Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
349 300 $
Autre · constr. 2011 · terrain 4,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,7 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
36 000 $
Rôle antérieur 30 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783746371930020049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04314206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
66142783746371930020049
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 1 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 0 m · Vendu 350 000 $ (5 757 $/m²) 60,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 110, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-30 · 122 m · Vendu 530 000 $ (5 211 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 535 300 $ Poids 69 % |
| 3 | 4662, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-27 · 176 m · Vendu 345 000 $ (2 814 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 96 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 69 % |
| 5 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 176 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 500 $ Poids 69 % |
| 6 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 176 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 459 800 $ Poids 68 % |
| 7 | 80, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-10 · 0 m · Vendu 359 000 $ (4 925 $/m²) 72,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 68 % |
| 8 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 115 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 420 566 $ Poids 68 % |
| 9 | 4125, boulevard Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 170 m · Vendu 363 500 $ (6 366 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 500 $ Poids 68 % |
| 10 | 105-150, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 163 m · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 500 $ Poids 68 % |
| 11 | 4149, Boul. Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 170 m · Vendu 170 000 $ (3 020 $/m²) 56,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 0 m · Vendu 534 500 $ (5 014 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 551 930 $ Poids 68 % |