80 Rue BARNETT app. 506 app. 506 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 87 m² · constr. 2011 · terrain 68,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 363 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783746371930020061
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04314162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
66142783746371930020061
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 14 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 660 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 721 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 698 727 $ Poids 53 % |
| 2 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 253 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 331 $ Poids 52 % |
| 3 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 716 770 $ Poids 50 % |
| 4 | 222, Rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 274 m · Vendu 128 000 $ (1 286 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 139 513 $ Poids 48 % |
| 5 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 450 $ Poids 44 % |
| 6 | 313, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 396 m · Vendu 712 500 $ (7 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −50 893 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 770 448 $ Poids 43 % |
| 7 | 359, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-22 · 799 m · Vendu 627 500 $ (6 281 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −40 514 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 707 881 $ Poids 41 % |
| 8 | 106, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 326 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 279 $ Poids 41 % |
| 9 | 256, rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-23 · 312 m · Vendu 446 000 $ (4 355 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 493 892 $ Poids 39 % |
| 10 | 13, rue Durham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-31 · 651 m · Vendu 473 000 $ (4 679 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −32 984 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 512 271 $ Poids 39 % |
| 11 | 112, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 298 m · Vendu 492 000 $ (4 731 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 957 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 526 946 $ Poids 38 % |
| 12 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 418 $ Poids 36 % |