Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 94,2 m² · constr. 2011 · terrain 70,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 352 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783746371930020086
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04314127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
66142783746371930020086
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 5 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 253 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 206 $ Poids 76 % |
| 2 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 176 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 422 788 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 660 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 722 585 $ Poids 74 % |
| 4 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 260 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 401 116 $ Poids 70 % |
| 5 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 96 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 412 196 $ Poids 65 % |
| 6 | 222, Rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 274 m · Vendu 128 000 $ (1 286 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 144 144 $ Poids 64 % |
| 7 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 96 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 321 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 849 $ Poids 64 % |
| 8 | 106, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 326 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 664 $ Poids 64 % |
| 9 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 96 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 271 $ Poids 61 % |
| 10 | 313, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 396 m · Vendu 712 500 $ (7 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 795 719 $ Poids 61 % |
| 11 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 96 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 181 $ Poids 59 % |
| 12 | 112, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 298 m · Vendu 492 000 $ (4 731 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 957 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 543 977 $ Poids 58 % |