71 Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 104,8 m² · constr. 1973 · terrain 183,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 321 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783747830540140001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11090860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
66142783747830540140001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 7 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 206 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 404 544 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 191 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 378 077 $ Poids 95 % |
| 3 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 206 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 393 825 $ Poids 93 % |
| 4 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 206 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 408 780 $ Poids 92 % |
| 5 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 206 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 474 575 $ Poids 88 % |
| 6 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 140 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 532 450 $ Poids 87 % |
| 7 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 206 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 490 020 $ Poids 86 % |
| 8 | 4874, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 206 m · Vendu 392 500 $ (3 591 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 421 213 $ Poids 82 % |
| 9 | 4910, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 206 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 472 188 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 610 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 697 537 $ Poids 79 % |
| 11 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 681 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 694 059 $ Poids 78 % |
| 12 | 506, rue Westminster, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-25 · 665 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 560 111 $ Poids 78 % |