4943 Rue LAKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 105,5 m² · constr. 1973 · terrain 210,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 351 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783747830540320001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11091880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
66142783747830540320001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 9 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 206 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 405 880 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 191 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 379 324 $ Poids 96 % |
| 3 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 206 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 395 089 $ Poids 94 % |
| 4 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 206 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 410 093 $ Poids 93 % |
| 5 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 206 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 475 999 $ Poids 89 % |
| 6 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 140 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 534 090 $ Poids 87 % |
| 7 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 206 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 491 477 $ Poids 87 % |
| 8 | 4874, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 206 m · Vendu 392 500 $ (3 591 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 422 470 $ Poids 83 % |
| 9 | 4910, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 206 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 473 597 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 610 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 699 710 $ Poids 80 % |
| 11 | 506, rue Westminster, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-25 · 665 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 561 868 $ Poids 79 % |
| 12 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 681 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 696 378 $ Poids 78 % |