123 Rue BARNETT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 105,8 m² · constr. 1973 · terrain 194,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 351 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783747830540330001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11090360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
66142783747830540330001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 11 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 206 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 406 452 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 191 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 379 858 $ Poids 96 % |
| 3 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 206 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 395 631 $ Poids 94 % |
| 4 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 206 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 410 655 $ Poids 93 % |
| 5 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 206 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 476 610 $ Poids 89 % |
| 6 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 206 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 492 101 $ Poids 87 % |
| 7 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 140 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 534 793 $ Poids 86 % |
| 8 | 4874, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 206 m · Vendu 392 500 $ (3 591 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 423 009 $ Poids 83 % |
| 9 | 4910, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 206 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 474 201 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 610 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 700 641 $ Poids 80 % |
| 11 | 506, rue Westminster, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-25 · 665 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 562 622 $ Poids 80 % |
| 12 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 681 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 697 372 $ Poids 77 % |