355 Rue HURTEAU app. 105 app. 105 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 89,5 m² · constr. 2010 · terrain 126,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 379 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783754342850010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04330136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
66142783754342850010032
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 19 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 755 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 707 011 $ Poids 58 % |
| 2 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 725 661 $ Poids 58 % |
| 3 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 210 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 413 818 $ Poids 56 % |
| 4 | 359, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-22 · 611 m · Vendu 627 500 $ (6 281 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 715 733 $ Poids 53 % |
| 5 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 001 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, rue Durham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-31 · 682 m · Vendu 473 000 $ (4 679 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 518 120 $ Poids 45 % |
| 7 | 516, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 788 m · Vendu 691 000 $ (6 575 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −51 283 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 772 771 $ Poids 39 % |
| 8 | 119, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-06 · 307 m · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 251 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 734 $ Poids 38 % |
| 9 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 724 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 667 776 $ Poids 37 % |
| 10 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 028 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 608 793 $ Poids 35 % |
| 12 | 14829, rue Oakwood, Montréal 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 602 $ Poids 30 % |