355 Rue HURTEAU app. 202 app. 202 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 82,7 m² · constr. 2010 · terrain 117,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 340 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783754342850010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04330139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
66142783754342850010046
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 19 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −38 406 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 701 479 $ Poids 46 % |
| 2 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 183 $ Poids 40 % |
| 3 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 648 $ Poids 36 % |
| 4 | 50, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (7 556 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 732 157 $ Poids 27 % |
| 5 | 14829, rue Oakwood, Montréal 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 754 $ Poids 24 % |
| 6 | 34, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (7 451 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −54 394 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 802 974 $ Poids 21 % |
| 7 | 4382, rue Circle, Montréal 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −33 762 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 675 185 $ Poids 20 % |
| 8 | 4350, rue Hillsdale, Montréal 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 980 $ Poids 13 % |
| 9 | 4347, rue Eastview, Montréal 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 566 600 $ (6 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 251 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge +56 660 $ | 685 406 $ Poids 10 % |
| 10 | 4297, rue King, Montréal 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (6 831 $/m²) 95,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 302 $ · Ajust. superficie −44 057 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 795 545 $ Poids 10 % |