182 Rue DAUPHIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 229 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 332 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783757109650960001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11081240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
66142783757109650960001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 5 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 232 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 412 793 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 135 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 804 $ Poids 97 % |
| 3 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 281 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 401 750 $ Poids 94 % |
| 4 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 281 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 417 006 $ Poids 92 % |
| 5 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 281 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 483 503 $ Poids 89 % |
| 6 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 281 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 499 149 $ Poids 86 % |
| 7 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 107 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 542 406 $ Poids 86 % |
| 8 | 4874, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 281 m · Vendu 392 500 $ (3 591 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 429 088 $ Poids 83 % |
| 9 | 4910, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 281 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 481 016 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 702 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 711 226 $ Poids 77 % |
| 11 | 106, Rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 212 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 626 $ Poids 77 % |
| 12 | 506, rue Westminster, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-25 · 754 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 571 185 $ Poids 76 % |