17 Rue VIKING · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 183,3 m² · constr. 1977 · terrain 364,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 589 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783785349330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04340560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
66142783785349330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 52 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 184 m · Vendu 150 989 $ (775 $/m²) 194,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 569 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 803 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 930 884 $ Poids 75 % |
| 3 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 710 m · Vendu 685 000 $ (3 713 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 783 498 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 718 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +40 995 $ | 991 709 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 698 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 843 325 $ Poids 71 % |
| 6 | 305, rue Blythwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 608 m · Vendu 785 000 $ (4 743 $/m²) 165,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +42 215 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 884 213 $ Poids 71 % |
| 7 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 712 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge +54 795 $ | 930 291 $ Poids 67 % |
| 8 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 629 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 589 155 $ Poids 65 % |
| 9 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-09 · 710 m · Vendu 530 000 $ (2 873 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 611 837 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 804 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 950 519 $ Poids 64 % |
| 11 | 235, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 417 m · Vendu 256 479 $ (1 429 $/m²) 179,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +15 389 $ | 295 762 $ Poids 63 % |
| 12 | 365, place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 713 m · Vendu 828 000 $ (4 610 $/m²) 179,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 967 073 $ Poids 63 % |