234 Rue PINS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 122,1 m² · constr. 1966 · terrain 597,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 635 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783792454140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05390240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 400 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
66142783792454140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
658 848 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 27 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4662, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-27 · 498 m · Vendu 345 000 $ (2 814 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 333 946 $ Poids 89 % |
| 2 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 498 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 404 438 $ Poids 89 % |
| 3 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 498 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 245 143 $ Poids 87 % |
| 4 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 530 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 460 868 $ Poids 87 % |
| 5 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 498 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 441 257 $ Poids 87 % |
| 6 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 530 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 464 790 $ Poids 86 % |
| 7 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 463 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 593 846 $ Poids 84 % |
| 8 | 309, rue Barberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 581 m · Vendu 72 500 $ (584 $/m²) 124,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +914 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 830 $ Poids 83 % |
| 9 | 4824, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 530 m · Vendu 485 000 $ (3 956 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 514 349 $ Poids 79 % |
| 10 | 4602, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 498 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 438 531 $ Poids 78 % |
| 11 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 692 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 361 532 $ Poids 77 % |
| 12 | 277, place des Cèdres, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 293 m · Vendu 801 000 $ (6 491 $/m²) 123,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 883 018 $ Poids 76 % |