209 Rue AUTUMN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 143 m² · constr. 1985 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 577 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783798521020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04332308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
66142783798521020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 27 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 165 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 700 489 $ Poids 75 % |
| 2 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 331 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 519 832 $ Poids 74 % |
| 3 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 701 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 269 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 512 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 428 423 $ Poids 73 % |
| 5 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 701 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 623 026 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 331 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 619 144 $ Poids 69 % |
| 7 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 331 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 554 797 $ Poids 68 % |
| 8 | 4662, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-27 · 382 m · Vendu 345 000 $ (2 814 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 396 128 $ Poids 68 % |
| 9 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 382 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 479 748 $ Poids 68 % |
| 10 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 581 m · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 626 171 $ Poids 67 % |
| 11 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 290 202 $ Poids 66 % |
| 12 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 626 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 542 961 $ Poids 66 % |