4377 Boulevard SAINT-JEAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 843 500 $
Maison mobile · 449 $/m² · 6 339 m² · constr. 2008 · terrain 12 915,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 339 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 915,7 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
21 796 400 $
Rôle antérieur 19 450 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783800187920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
78
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5-F04250085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 812 100 $
Valeur bâtiment
15 984 300 $
Rôle antérieur
19 450 000 $
ID provincial
66142783800187920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
656 348 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 100 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105-150, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 480 m · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 4716, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 761 m · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 750 $ Poids 53 % |
| 3 | , Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 982 m · Vendu 58 884 $ Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 334 $ Poids 39 % |
| 4 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 13 % |
| 6 | 359, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 12 % |
| 7 | 344, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 1 195 000 $ Ajust. marché +110 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 599 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, rue Gershwin, Kirkland 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 1 198 000 $ Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 637 $ Poids 10 % |
| 9 | 353, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 839 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 145 $ | 870 599 $ Poids 10 % |
| 10 | 353, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 813 174 $ Poids 9 % |
| 11 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 733 332 $ constr. 2022 Ajust. marché +67 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 333 $ | 749 951 $ Poids 9 % |
| 12 | 357, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 428 200 $ Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 559 $ Poids 8 % |