236 Rue ERNEST · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 223 600 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 252,6 m² · constr. 1999 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 200 $
Rôle antérieur 1 091 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783805188740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04190536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 300 $
Valeur bâtiment
727 900 $
Rôle antérieur
1 091 400 $
ID provincial
66142783805188740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 908 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 965 732 $ Poids 49 % |
| 2 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 803 594 $ Poids 45 % |
| 3 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 868 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +74 210 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 998 523 $ Poids 39 % |
| 4 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 871 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +80 670 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 1 037 373 $ Poids 34 % |
| 5 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 916 681 $ Poids 34 % |
| 6 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 212 816 $ Poids 33 % |
| 7 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +62 333 $ · Ajust. âge +56 063 $ | 1 060 817 $ Poids 31 % |
| 8 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 560 848 $ Poids 30 % |
| 9 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 187 968 $ Poids 28 % |
| 10 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 926 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 185 474 $ Poids 28 % |
| 11 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −33 349 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 834 431 $ Poids 27 % |
| 12 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +71 582 $ · Ajust. âge +76 415 $ | 1 058 333 $ Poids 24 % |