243 Rue ERNEST · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 157 700 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 269 m² · constr. 1999 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 000 $
Rôle antérieur 1 050 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783806406290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 300 $
Valeur bâtiment
688 700 $
Rôle antérieur
1 050 000 $
ID provincial
66142783806406290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 910 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −69 713 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 182 893 $ Poids 51 % |
| 2 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 982 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 992 366 $ Poids 47 % |
| 3 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 824 562 $ Poids 45 % |
| 4 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 096 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 219 304 $ Poids 35 % |
| 5 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 604 983 $ Poids 29 % |
| 6 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 855 964 $ Poids 28 % |
| 7 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −50 472 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 262 913 $ Poids 25 % |
| 8 | 4326, rue Graham, Montréal 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 537 $/m²) 321,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −66 225 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 873 274 $ Poids 25 % |
| 9 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +80 031 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 247 539 $ Poids 24 % |
| 10 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 193 393 $ Poids 24 % |
| 11 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +85 390 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 944 140 $ Poids 24 % |
| 12 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +94 379 $ · Ajust. âge +56 063 $ | 1 092 862 $ Poids 23 % |