379 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 142,9 m² · constr. 1979 · terrain 589,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 633 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783832338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04251700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 900 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
633 300 $
ID provincial
66142783832338100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
639 631 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 31 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 497 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 228 $ Poids 82 % |
| 2 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 497 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 622 780 $ Poids 80 % |
| 3 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 283 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 526 593 $ Poids 75 % |
| 4 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 570 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 416 935 $ Poids 71 % |
| 5 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 489 m · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 608 890 $ Poids 70 % |
| 6 | 117, rue Sussex, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-26 · 283 m · Vendu 598 000 $ (3 726 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −32 788 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 638 498 $ Poids 68 % |
| 7 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 560 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 505 850 $ Poids 67 % |
| 8 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 560 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 603 488 $ Poids 63 % |
| 9 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 560 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 540 049 $ Poids 62 % |
| 10 | 310, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 497 m · Vendu 652 500 $ (4 928 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 667 004 $ Poids 62 % |
| 11 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 777 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 682 252 $ Poids 58 % |
| 12 | 4662, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-27 · 721 m · Vendu 345 000 $ (2 814 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 385 637 $ Poids 57 % |