366 Rue MONET · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 104 300 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 262,6 m² · constr. 1999 · terrain 585,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 700 $
Rôle antérieur 897 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783834703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 100 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
897 100 $
ID provincial
66142783834703700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 515 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −82 210 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 170 395 $ Poids 58 % |
| 2 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 834 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 981 972 $ Poids 53 % |
| 3 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 298 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 206 102 $ Poids 49 % |
| 4 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 816 379 $ Poids 47 % |
| 5 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 587 760 $ Poids 47 % |
| 6 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 276 $ Poids 42 % |
| 7 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 548 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +92 488 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 016 802 $ Poids 39 % |
| 8 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 976 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +74 674 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 933 424 $ Poids 38 % |
| 9 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 826 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +81 873 $ · Ajust. âge +56 063 $ | 1 080 357 $ Poids 37 % |
| 10 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −63 190 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 250 196 $ Poids 36 % |
| 11 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 902 781 $ Poids 35 % |
| 12 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge +103 265 $ | 1 239 001 $ Poids 35 % |