273 Rue EINSTEIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 346 600 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 315,5 m² · constr. 1998 · terrain 579 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 100 $
Rôle antérieur 1 062 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783836524310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 100 $
Valeur bâtiment
672 000 $
Rôle antérieur
1 062 700 $
ID provincial
66142783836524310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
633 106 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 93 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 687 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 267 745 $ Poids 78 % |
| 2 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 497 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 1 653 632 $ Poids 63 % |
| 3 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −7 749 $ | 302 606 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 498 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +114 332 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 162 967 $ Poids 48 % |
| 5 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 827 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 1 309 187 $ Poids 48 % |
| 6 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 287 520 $ Poids 44 % |
| 7 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 1 348 545 $ Poids 43 % |
| 8 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +58 460 $ | 1 458 716 $ Poids 41 % |
| 9 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 486 952 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −83 626 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 589 088 $ Poids 38 % |
| 11 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 434 998 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −73 955 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 625 060 $ Poids 38 % |