356 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 123,9 m² · constr. 1979 · terrain 336,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 446 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783842177210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04251880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
66142783842177210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
637 131 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 19 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 513 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 502 590 $ Poids 87 % |
| 2 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 513 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 471 167 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 551 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 388 770 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 513 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 564 473 $ Poids 82 % |
| 5 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 510 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 95 353 $ Poids 81 % |
| 6 | 4662, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-27 · 683 m · Vendu 345 000 $ (2 814 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 358 904 $ Poids 81 % |
| 7 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 510 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 575 854 $ Poids 81 % |
| 8 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 683 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 434 674 $ Poids 81 % |
| 9 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 683 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 263 228 $ Poids 79 % |
| 10 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 683 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 473 810 $ Poids 79 % |
| 11 | 133, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 561 883 $ Poids 78 % |
| 12 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 750 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 494 868 $ Poids 77 % |