370 Rue CEZANNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 571 000 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 307 m² · constr. 1999 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 532 300 $
Rôle antérieur 1 344 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783843197580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04250094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 700 $
Valeur bâtiment
936 600 $
Rôle antérieur
1 344 100 $
ID provincial
66142783843197580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
639 261 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 440 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 257 097 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 966 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 297 692 $ Poids 63 % |
| 3 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 337 476 $ Poids 54 % |
| 4 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 872 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 278 248 $ Poids 51 % |
| 5 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 424 226 $ Poids 49 % |
| 6 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 338 423 $ Poids 48 % |
| 7 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 998 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +64 955 $ | 1 447 876 $ Poids 48 % |
| 8 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 475 645 $ Poids 47 % |
| 9 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −74 210 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 333 615 $ Poids 43 % |
| 10 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 873 147 $ Poids 40 % |
| 11 | 4326, rue Graham, Montréal 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 537 $/m²) 321,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 921 483 $ Poids 40 % |
| 12 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −93 179 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 1 613 711 $ Poids 40 % |