360 Rue CEZANNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 567 300 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 316,6 m² · constr. 1998 · terrain 794,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 582 400 $
Rôle antérieur 1 388 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783844944940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04250074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 600 $
Valeur bâtiment
902 800 $
Rôle antérieur
1 388 100 $
ID provincial
66142783844944940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 447 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 269 893 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 970 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 096 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 1 311 456 $ Poids 60 % |
| 3 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 1 350 866 $ Poids 56 % |
| 4 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 860 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 289 470 $ Poids 54 % |
| 5 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 489 305 $ Poids 50 % |
| 6 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 959 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +58 460 $ | 1 460 959 $ Poids 50 % |
| 7 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −55 110 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 345 865 $ Poids 49 % |
| 8 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 437 201 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −71 468 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 627 548 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 832 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −81 224 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 591 489 $ Poids 47 % |
| 11 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +44 113 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 351 649 $ Poids 46 % |
| 12 | 225, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 092 800 $ (3 378 $/m²) 323,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 239 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +54 640 $ | 1 226 025 $ Poids 46 % |