124 Rue WALLENBERG · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 300 900 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 316 m² · constr. 1992 · terrain 579,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 000 $
Rôle antérieur 1 067 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783847852060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04211062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 100 $
Valeur bâtiment
677 900 $
Rôle antérieur
1 067 800 $
ID provincial
66142783847852060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
639 261 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 692 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 233 021 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 481 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 473 861 $ Poids 63 % |
| 3 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 624 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 607 519 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 324 803 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −17 047 $ | 293 533 $ Poids 53 % |
| 6 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 665 614 $ Poids 49 % |
| 7 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 858 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 1 273 978 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 544 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +115 260 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 145 045 $ Poids 47 % |
| 9 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 942 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −72 015 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 254 798 $ Poids 46 % |
| 10 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 253 606 $ Poids 45 % |
| 11 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +19 487 $ | 1 420 762 $ Poids 44 % |
| 12 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −61 762 $ | 1 308 425 $ Poids 43 % |